ALGEMENE LEVERING- EN BETALINGSVOORWAARDEN MAXIMUS TAXATIES B.V.
De algemene voorwaarden van Maximus taxaties B.V., ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 91264790, zijn gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Amsterdam.
Artikel 1. DEFINITIES
“Honorarium”: De met de opdrachtgever overeengekomen beloning inclusief bijkomende kosten en BTW voor de door de Taxateur verrichte werkzaamheden.
“Intermediair”: De natuurlijke persoon of rechtspersoon welke bij Maximus taxaties is aangesloten “Maximus taxaties”: Maximus taxaties B.V. ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 91264790
“Opdrachtgever”: de contractuele wederpartij van Maximus taxaties en/of de taxateur al dan niet door tussenkomst van de intermediair.
“Opdracht tot taxatie “: de overeenkomst waarbij Maximus taxaties BV zich jegens de opdrachtgever verbindt tot het verzorgen van een taxatierapport en de opdrachtgever zich verplicht hiervoor het verschuldigde honorarium te voldoen. Onder opdracht tot taxatie wordt verstaan een (gevalideerde)
taxatie, een BOG taxatie, een Calcasa desktop taxatie of een NRVT Bureauwaardering.
“Opdrachtvoorwaarden”: een op de European Valuation Standards gebaseerd document waarin de algemene afspraken die gelden voor een specifieke Opdracht tot taxatie zijn vastgelegd.
“Taxateur”: De plaatselijk bekende persoon of rechtspersoon die door Maximus taxaties wordt ingeschakeld om de Opdracht tot taxatie uit te voeren.
Artikel 2. TOEPASSELIJKHEID VAN DEZE VOORWAARDEN
Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen van Maximus taxaties en op door Maximus taxaties gesloten overeenkomsten inzake het verrichten van taxaties of soortgelijke producten. Algemene voorwaarden van (potentiële) opdrachtgevers van Maximus taxaties zijn niet toepasselijk- ook niet naast de onderhevige algemene voorwaarden- en mogelijke toepasselijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten. Afwijkingen van en/of aanvullingen op deze voorwaarden binden Maximus taxaties slechts voor zover deze uitdrukkelijk en schriftelijk met Maximus taxaties zijn overeengekomen; behoudens dergelijke afwijkingen en/of aanvullingen blijven deze voorwaarden voor het overige van kracht.
Artikel 3. UITVOERINGSWIJZE
Maximus taxaties brengt de Opdracht tot taxatie onder bij de Taxateur, waarbij de afspraken tussen Opdrachtgever en Taxateur nader worden opgenomen in de Opdrachtvoorwaarden. De verantwoordelijkheid voor de taxatie en het daaruit voortvloeiende rapport berusten volledig bij de Taxateur. Het taxatierapport omvat onder andere de naam van de Cliënt, een korte zakelijke omschrijving van het getaxeerde, de bijbehorende kadastrale legger en kaart, het waardeoordeel en de soort daarvan, een aanduiding van bijzondere omstandigheden waarmee bij dit oordeel is rekening gehouden, het doel van de taxatie en de datum waarop deze is verricht. Het rapport wordt door de Taxateur aan de Opdrachtgever uitgebracht.
Het rapport wordt opgemaakt conform het meest recente standaardmodel en digitaal aangeleverd. Indien vereist en mits deze gegevens beschikbaar worden aan het digitale rapport ook bijlagen toegevoegd. Deze bijlagen kunnen onder andere bestaan uit een bouwkundige rapportage, bouwtekeningen, milieurapportage, bestemmingsplannen. Maximus taxaties garandeert de Opdrachtgever dat de door de Taxateur uitgevoerde Opdracht tot taxatie voldoet aan de eisen die een geldverstrekker stelt en garandeert de Opdrachtgever dat de geldverstrekker het taxatierapport accepteert, mits de geldverstrekker bij aanvang van de opdracht bekend is gemaakt aan Maximus taxaties. Wanneer de Tussenpersoon of de Opdrachtgever een schriftelijke verklaring, uitgegeven door de geldverstrekker, overlegt aan Maximus taxaties, waarin de geldverstrekker stelt dat het rapport niet voldoet aan de door geldverstrekker gestelde richtlijnen, zijnde niet een voorkeursrichtlijn, zal Maximus taxaties een hertaxatie laten uitvoeren conform de richtlijnen die de betreffende geldverstrekker stelt. Deze hertaxatie zal geheel kosteloos worden uitgevoerd. Opdrachtgever is ermee bekend en stemt ermee in dat een gevalideerd taxatierapport door het betreffende validatie instituut wordt geregistreerd in het Centrale Register Taxaties (CRT), in de systemen van het betreffende validatie instituut en, indien van toepassing, in de systemen van de betrokken geldverstrekker.
Artikel 4. TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Schriftelijke offertes van Maximus taxaties zijn vrijblijvend, tenzij daarin uitdrukkelijk anders is bepaald. Wanneer Maximus taxaties een opdracht van Opdrachtgever ontvangt, al dan niet via de Intermediair en al dan niet via elektronische wijze, komt een overeenkomst eerst tot stand door een
schriftelijke orderbevestiging van Maximus taxaties of doordat zij een aanvang maakt met de uitvoering van de opgedragen werkzaamheden.
Artikel 5. MACHTIGING
Op het moment dat Opdrachtgever aan Maximus taxaties de opdracht verstrekt tot het laten uitvoeren van een opdracht tot taxatie machtigt de opdrachtgever Maximus taxaties om uit haar naam de Opdracht tot taxatie met de Taxateur te sluiten met inachtneming van de voorwaarden zoals overeengekomen in de machtiging.
Artikel 6. MEDEDELING CESSIE
Maximus taxaties verzorgt als onderdeel van haar service het facturatieproces voor de Taxateur. Indien Maximus taxaties de Taxateur een Opdracht tot taxatie verstrekt verzorgt Maximus taxaties het facturatieproces. In het kader van dit facturatieproces draagt Taxateur zijn vordering op
Opdrachtgever uit hoofde van hetgeen is overeengekomen als Honorarium over aan Maximus taxaties of verstrekt Taxateur aan Maximus taxaties de privatieve last om uit naam van de Taxateur de factuur op te maken, te verzenden en het factuurbedrag te incasseren. In beide gevallen kan Opdrachtgever alleen bevrijdend betalen door het Honorarium aan op het door Maximus taxaties aangegeven bankrekeningnummer te voldoen. Dit betreft een derhalve een mededeling als bedoeld in artikel 3:94 lid 1 BW.
Artikel 7. DIRECTE NAKOMING EN HERROEPINGSRECHT
De opdrachtgever stemt er in de machtiging uitdrukkelijk en voorafgaand mee in dat Maximus taxaties en/of de Taxateur direct start met de nakoming van de overeenkomst. De opdrachtgever verklaart uitdrukkelijk en voorafgaand in de machtiging afstand te doen van zijn recht op ontbinding zodra Maximus taxaties of de Taxateur de overeenkomst is nagekomen. Indien de overeenkomst niet of niet volledig is nagekomen kan de Opdrachtgever de overeenkomst ontbinden binnen een termijn van 14 dagen vanaf de dag dat de overeenkomst is gesloten. Opdrachtgever dient hiertoe een email te sturen aan info@Maximus-taxaties.nl met in het subject “ontbinding overeenkomst” en onder vermelding van naam, adres, adresgegevens van het te taxeren object. Indien de overeenkomst niet volledig is nagekomen is Opdrachtgever aan Maximus taxaties een bedrag verschuldigd evenredig aan dat gedeelte van de overeenkomst wat reeds is nagekomen. Maximus taxaties onderkent 3 fasen en het bijbehorende maximale percentage wat Maximus taxaties in rekening kan brengen;
fase 1: na machtiging door Opdrachtgever, 25%
fase 2: binnen 1 uur voor opname van het object, 50%
fase 3: meer dan 4 uur na opname van het object, 100%
Indien en voor zover in andere toepasselijke voorwaarden een afwijkende annuleringsregeling is opgenomen prevaleert deze annuleringsregeling.
Artikel 8. KOSTEN
Tenzij schriftelijk of mondeling anders overeengekomen bedraagt het verschuldigde Honorarium het bedrag zoals is opgenomen in de door opdrachtgever afgegeven machtiging en Opdrachtvoorwaarden. Het Honorarium wordt in rekening gebracht per afzonderlijke onroerende zaak. Vormen de afzonderlijke onroerende zaken echter een complex of kunnen zij daarmee worden gelijkgesteld, gezien de ligging ten opzichte van elkaar, dan worden zij voor het Honorarium toch beschouwd als afzonderlijke onroerende zaak.
Artikel 9. BETALING
Indien de factuur direct naar de opdrachtgever wordt verzonden, dient de factuur binnen 14 dagen na ontvangst onder vermelding van het referentienummer te worden betaald.De opdrachtgever heeft de mogelijkheid om onze factuur te verrekenen op de nota van afrekening bij de notaris, mits de passeerdatum binnen 4 maanden na het geven van de opdracht zal passeren. Dit moet bij opdrachtverstrekking aan Maximus taxaties kenbaar gemaakt worden. De opdrachtgever blijft te allen tijde verantwoordelijk voor betaling van de factuur. Alle kosten, die voor Maximus taxaties verbonden zijn aan de inning van hetgeen Opdrachtgever aan Maximus taxaties verschuldigd is komen voor rekening van Opdrachtgever. De buitengerechtelijke kosten worden gesteld op 15% van de te incasseren hoofdsom met een minimum van € 30,00.
Artikel 10. AANSPRAKELIJKHEID
Maximus taxaties is niet aansprakelijk voor enige schade ten gevolge van toerekenbare niet, niet tijdige, niet volledige of niet goede nakoming door de uitvoerende taxateur. Voor zover op Maximus taxaties enige aansprakelijkheid zou rusten, dan gaat deze aansprakelijkheid niet verder dan het
gefactureerde nettobedrag te zake de verrichte werkzaamheden, waarmee de schade verband houdt. Rechtsvorderingen te zake van schade vervallen na 3 maanden na het uitvoeren van de opdracht door Maximus taxaties. De intermediair en Opdrachtgever vrijwaren Maximus taxaties tegen vorderingen uit welke hoofde ook van derden, die stellen schade te hebben geleden ten gevolge van door Maximus taxaties of de door Maximus taxaties ingeschakelde taxateur ten behoeve van de opdrachtgever verrichte werkzaamheden, behoudens voor zover de opdrachtgever aantoont dat Maximus taxaties in verhouding tot de opdrachtgever voor die schade aansprakelijk is te houden en deze aan de opdrachtgever te vergoeden.
Artikel 11. GEBRUIK RAPPORT
Het staat de opdrachtgever vrij het rapport of gegevens daaruit ter inzage of ter beschikking van derden te stellen, mits hij het Honorarium aan Maximus taxaties heeft voldaan. Indien de opdrachtgever het rapport of gegevens daaruit ter inzage of ter beschikking van derden stelt, dient hij met deze derden uitdrukkelijk overeen te komen dat Maximus taxaties op generlei wijze aansprakelijk is en dat Maximus taxaties wordt gevrijwaard van mogelijke aanspraken van deze derden. Maximus taxaties stelt het rapport niet ter beschikking van derden dan na voorafgaand overleg met de Opdrachtgever.
Artikel 12. PRIVACY
Maximus taxaties heeft een privacyverklaring welke wordt gepubliceerd op haar website en is te vinden op www.Maximus taxaties.nl/privacyverklaring. Maximus taxaties verzamelt alleen persoonsgegevens die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de overeenkomst met de opdrachtgever, taxateur en/of de intermediair. De Opdrachtgever verleent Maximus taxaties en/of de Taxateur toestemming voor het gebruik en de opslag van haar (persoons)gegevens.
Artikel 13. GEHEIMHOUDING
Maximus taxaties, Taxateur Intermediair en Opdrachtgever verbinden zich over en weer om geheimhouding te betrachten ter zake van alle informatie en gegevens die zij van elkaar ontvangen in het kader van de offertes, de (uitvoering van) de overeenkomst gedurende de looptijd van de overeenkomst en nadien.
Artikel 14. BEVOEGDE RECHTER EN TOEPASSELIJK RECHT
Van eventuele geschillen neemt in eerste aanleg kennis de rechter van de arrondissement rechtbank te Amsterdam. Ingeval de vordering tot de competentie van de kantonrechter behoort, gelden de wettelijke regels. Op al onze aanbiedingen, overeenkomsten en daaruit voortvloeiende verbintenissen is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
